Cómo consultar el precio de cada casa nueva
Al comprar una casa nueva, es fundamental comprender los precios de cada desarrollador. Esto no sólo le ayudará a tomar decisiones más informadas, sino que también evitará que las propiedades de alto precio le “aislan”. Este artículo le presentará en detalle cómo verificar el precio de cada casa nueva y adjuntará temas candentes recientes y contenido candente para ayudarlo a comprender las últimas tendencias del mercado.
1. Métodos habituales para consultar el precio de las casas nuevas
1.Web y APP inmobiliaria: Plataformas como Lianjia, Anjuke y Fangtianxia proporcionarán información sobre cotizaciones de viviendas nuevas y algunas también admitirán funciones de comparación de precios.
2.Sitio web oficial del desarrollador: La mayoría de los desarrolladores anunciarán directamente el precio de la propiedad, pero es necesario prestar atención a si hay tarifas ocultas.
3.viaje de campo: Vaya directamente a la oficina de ventas para realizar consultas y obtener la información más reciente sobre precios y descuentos.
4.datos públicos del gobierno: Algunas ciudades anunciarán el precio de registro de las casas nuevas, que se puede consultar a través del sitio web oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o de la Autoridad de Vivienda.
2. Temas candentes recientes y contenido candente (últimos 10 días)
| temas candentes | contenido candente | Fuente |
|---|---|---|
| Reducción de los tipos de interés hipotecarios | En muchos lugares, los bancos han reducido las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda al 4,1%, reduciendo los costos de compra de la vivienda. | Red financiera |
| Política "Reconocer la casa pero no el préstamo" | Las ciudades de primer nivel han implementado nuevas políticas una tras otra, reduciendo el umbral para comprar viviendas para necesidades mejoradas. | Sina bienes raíces |
| Empresas inmobiliarias aumentan esfuerzos de promoción | Durante el período "Golden Nine y Silver Ten", algunos desarrolladores lanzaron una campaña de "descuento directo de 200.000". | El papel |
| Fluctuaciones de los precios de la vivienda en los distritos escolares | Los precios de la vivienda en el distrito escolar del distrito Xicheng de Beijing cayeron un 8% intermensual y los padres están en actitud de esperar y ver qué pasa. | Jingwei chino-singapurense |
| oferta de vivienda asequible | Shenzhen planea lanzar 12.000 unidades de vivienda asequible durante este año, con un precio promedio del 50% del precio de mercado. | Diario Nanfang |
3. Cosas a tener en cuenta al comprobar el precio de viviendas nuevas
1.Distinguir entre tipos de cotizaciones: Los precios de las viviendas nuevas suelen dividirse en "precio de registro" (precio aprobado por el gobierno) y "precio de venta real", el último de los cuales puede incluir descuentos.
2.Presta atención a los cargos adicionales.: Además del pago de la casa, también es necesario comprender gastos como impuestos sobre la escritura, fondos de mantenimiento y tarifas de propiedad.
3.Seguimiento dinámico de precios: Algunas propiedades ajustarán sus precios según el progreso de las ventas. Se recomienda revisar al menos una vez por semana.
4. Comparación del precio medio de la vivienda nueva en algunas ciudades en septiembre de 2023
| ciudad | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| Pekín | 62.800 | -1,2% |
| Shangai | 68.500 | +0,5% |
| Cantón | 42.300 | -2,1% |
| Shénzhen | 55.600 | -3,0% |
| Hangzhou | 38.900 | +1,8% |
5. Herramientas prácticas recomendadas
1.Sistema de consulta del índice de precios de la vivienda de la Oficina Nacional de Estadísticas: Proporcionar datos oficiales sobre los precios de la vivienda en 70 ciudades.
2.Búsqueda de casas Shell "Mapa de precios de viviendas": Muestra visualmente la distribución de precios en cada región.
3.Función Anjuke "Tendencia de precios": Puede ver cambios históricos de precios de propiedades inmobiliarias.
A través de los métodos y datos anteriores, puede comprender rápidamente el verdadero nivel de precio de la propiedad objetivo y hacer juicios racionales basados en la dinámica reciente del mercado. Se recomienda realizar una verificación cruzada de la información a través de múltiples canales para evitar errores de juicio causados por la distorsión de los datos en un solo canal.
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